 publicou um estudo relativo ao mês de Julho de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Junho de 2024){kind=link}
Pesquisa CRECISP
Ribeirão Preto e Região
Julho 2024
Imóveis residenciais usados
Venda e Locação
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Julho de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Junho de 2024 em Ribeirão Preto e região.
Foram consultadas 30 imobiliárias das cidades de Brodowski, Jardinópolis, Mococa, Nuporanga, Pitangueiras, Pradópolis, Ribeirão Preto, Serrana, Sertãozinho, Tambaú.
As vendas apresentaram queda de 33,7% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 0,7%.
Vendas
Casas: 65%; apartamentos: 35%
Locações:
Casas: 68,4%; Apartamentos: 31,6%
Vendas em Julho
Os valores médios das casas e apartamentos vendidos ficaram em até R$ 200 mil.
A maioria das casas vendidas era de 3 dormitórios, e área útil de 100 até 200 m².
A maioria dos apartamentos vendidos era de 2 dormitórios e área útil de até 100 m².
37,7% das propriedades vendidas em Julho estavam situadas na periferia, 32,8% nas regiões centrais e 29,5% nas áreas nobres.
Com relação às modalidades de venda, 19% foram financiadas pela CAIXA, 4,8% por outros bancos, 42,9% diretamente pelos proprietários, 28,6% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 4,8% no período.
Locações em Julho
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00.
A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com até 50 m².
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na região nobre das cidades pesquisadas (45%), na região central (5%) e nos bairros da periferia (50%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 44,4% não informaram a razão da mudança, 44,4% optaram por aluguéis mais baratos, 11,1% para alugueis mais caros.
Vendas em Julho
Casas vendidas
| Dormitórios Casa | Percentual |
| 1 Dorm. | 16,7% |
| 2 Dorm. | 16,7% |
| 3 Dorm. | 66,7% |
| 4 Dorm. | 0,0% |
| 5 Dorm. | 0,0% |
| Mais de 5 Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 16,7% |
| 51 a 100 m² | 16,7% |
| 101 a 200 m² | 50,0% |
| 201 a 300 m² | 16,7% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
Aptos vendidos
| Dormitórios Apto | Percentual |
| Quitinete | 16,7% |
| 1 Dorm. | 0,0% |
| 2 Dorm. | 66,7% |
| 3 Dorm. | 16,7% |
| 4 Dorm. | 0,0% |
| 5 Dorm. | 0,0% |
| Mais de 5 Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 50,0% |
| 51 a 100 m² | 50,0% |
| 101 a 200 m² | 0,0% |
| 201 a 300 m² | 0,0% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
Casas e aptos vendidos
| localização Casa/Apartamento | Percentual |
| Central | 32,8% |
| Nobre | 29,5% |
| Demais Regiões | 37,7% |
| Forma de Pagamento Casa/Apartamento | Percentual |
| À Vista | 28,6% |
| Financiamento CAIXA | 19,0% |
| Financiamento Outros Bancos | 4,8% |
| Direto com Proprietário | 42,9% |
| Consórcios | 4,8% |
| Faixa de preço média | Percentual |
| Até R$25 mil | 0,0% |
| De R$ 25mil a R$50 mil | 0,0% |
| De R$ 51mil a R$100 mil | 5,6% |
| De R$ 101mil a R$150 mil | 16,7% |
| De R$ 151mil a R$200 mil | 16,7% |
| De R$ 201mil a R$250 mil | 11,1% |
| De R$ 251mil a R$300 mil | 16,7% |
| De R$ 301mil a R$350 mil | 0,0% |
| De R$ 351mil a R$400 mil | 5,6% |
| De R$ 401mil a R$450 mil | 5,6% |
| De R$ 451mil a R$500 mil | 5,6% |
| De R$ 501mil a R$600 mil | 16,7% |
| De R$ 601mil a R$700 mil | 0,0% |
| De R$ 701mil a R$800 mil | 0,0% |
| De R$ 801mil a R$900 mil | 0,0% |
| De R$ 901mil a R$1 milhão | 0,0% |
| De R$ 1milhão a R$1.2 mi | 0,0% |
| De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi | 0,0% |
| De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi | 0,0% |
| De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi | 0,0% |
| De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi | 0,0% |
| De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi | 0,0% |
| De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi | 0,0% |
| Acima de R$ 5 mi | 0,0% |
Locações em Julho
Casas alugadas
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,0% |
| 1 Dorm. | 0,0% |
| 2 Dorm. | 62,5% |
| 3 Dorm. | 25,0% |
| 4 Dorm. | 12,5% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 0,0% |
| 51 a 100 m² | 50,0% |
| 101 a 200 m² | 37,5% |
| 201 a 300 m² | 12,5% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
Aptos alugados
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,0% |
| 1 Dorm. | 0,0% |
| 2 Dorm. | 100,0% |
| 3 Dorm. | 0,0% |
| 4 Dorm. | 0,0% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,0% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 66,7% |
| 51 a 100 m² | 33,3% |
| 101 a 200 m² | 0,0% |
| 201 a 300 m² | 0,0% |
| 301 a 400 m² | 0,0% |
| 401 a 500 m² | 0,0% |
| acima de 500 m² | 0,0% |
Casas e aptos alugados
| Modalidade | Porcentagem |
| Fiador | 46,7% |
| Depósito caução | 26,7% |
| T. de Capitalização | 6,7% |
| Seguro Fiança | 20,0% |
| Outros | 0,0% |
| Localização | Percentual |
| Central | 5,0% |
| Nobre | 45,0% |
| Demais Regiões | 50,0% |
| Motivo da mudança | Percentual |
| Mudou para um aluguel mais caro | 11,1% |
| Mudou para um aluguel mais barato | 44,4% |
| Mudou sem dar justificativa | 44,4% |
| Valor Aluguel Casa/apto | Percentual |
| Até R$500 | 0,0% |
| de R$501 a $750,00 | 0,0% |
| de R$751 a $1.000,00 | 45,5% |
| de R$1.001,00 a R$1250,00 | 9,1% |
| de R$1.251,00 a R$1500,00 | 27,3% |
| de R$1.501,00 a R$1750,00 | 9,1% |
| de R$1.751,00 a R$2.000,00 | 0,0% |
| de R$2.001,00 a R$2.500,00 | 0,0% |
| de R$2.501,00 a R$3.000,00 | 0,0% |
| de R$3.001,00 a R$3.500,00 | 0,0% |
| de R$3.501,00 a R$4mil | 9,1% |
| de R$4.001,00 mil a R$5mil | 0,0% |
| Mais e R$5mil | 0,0% |
Evolução de venda e locação
| Mês | Variação/Vendas | Variação/Locações |
| Janeiro | – 20,56% | + 5,0% |
| Fevereiro | +6,50% | -26,19% |
| Março | +48,57% | -25% |
| Abril | -50% | -90% |
| Maio | +6,3% | +325% |
| Junho | -8,6% | +4,8% |
| Julho | -33,7% | +0,7% |
| Total | -51,49% | +194,31% |
