CRECISP: Vendas permanecem em queda; locações sobem 0,7% em julho em Ribeirão Preto e região!CRECISP:

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Julho de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Junho de 2024

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Pesquisa CRECISP

Ribeirão Preto e Região

Julho 2024

Imóveis residenciais usados

Venda e Locação

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Julho de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Junho de 2024 em Ribeirão Preto e região.

Foram consultadas 30 imobiliárias das cidades de Brodowski, Jardinópolis, Mococa, Nuporanga, Pitangueiras, Pradópolis, Ribeirão Preto, Serrana, Sertãozinho, Tambaú.

As vendas apresentaram queda de 33,7% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 0,7%.

Vendas

Casas: 65%; apartamentos: 35%

Locações:

Casas: 68,4%; Apartamentos: 31,6%

Vendas em Julho

Os valores médios das casas e apartamentos vendidos ficaram em até R$ 200 mil.

A maioria das casas vendidas era de 3 dormitórios, e área útil de 100 até 200 m².

A maioria dos apartamentos vendidos era de 2 dormitórios e área útil de até 100 m².

37,7% das propriedades vendidas em Julho estavam situadas na periferia, 32,8% nas regiões centrais e 29,5% nas áreas nobres.

Com relação às modalidades de venda, 19% foram financiadas pela CAIXA, 4,8% por outros bancos, 42,9% diretamente pelos proprietários, 28,6% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 4,8% no período.

Locações em Julho

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00.

A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.

A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com até 50 m².

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na região nobre das cidades pesquisadas (45%), na região central (5%) e nos bairros da periferia (50%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 44,4% não informaram a razão da mudança, 44,4% optaram por aluguéis mais baratos, 11,1% para alugueis mais caros.

Vendas em Julho

Casas vendidas

Dormitórios CasaPercentual
1 Dorm.16,7%
2 Dorm.16,7%
3 Dorm.66,7%
4 Dorm.0,0%
5 Dorm.0,0%
Mais de 5 Dorm.0,0%
Área útilPercentual
1 a 50 m²16,7%
51 a 100 m²16,7%
101 a 200 m²50,0%
201 a 300 m²16,7%
301 a 400 m²0,0%
401 a 500 m²0,0%
acima de 500 m²0,0%

Aptos vendidos

Dormitórios AptoPercentual
Quitinete16,7%
1 Dorm.0,0%
2 Dorm.66,7%
3 Dorm.16,7%
4 Dorm.0,0%
5 Dorm.0,0%
Mais de 5 Dorm.0,0%
Área útilPercentual
1 a 50 m²50,0%
51 a 100 m²50,0%
101 a 200 m²0,0%
201 a 300 m²0,0%
301 a 400 m²0,0%
401 a 500 m²0,0%
acima de 500 m²0,0%

Casas e aptos vendidos

localização Casa/ApartamentoPercentual
Central32,8%
Nobre29,5%
Demais Regiões37,7%
Forma de Pagamento Casa/ApartamentoPercentual
À Vista28,6%
Financiamento CAIXA19,0%
Financiamento Outros Bancos4,8%
Direto com Proprietário42,9%
Consórcios4,8%
Faixa de preço médiaPercentual
Até R$25 mil0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil5,6%
De R$ 101mil a R$150 mil16,7%
De R$ 151mil a R$200 mil16,7%
De R$ 201mil a R$250 mil11,1%
De R$ 251mil a R$300 mil16,7%
De R$ 301mil a R$350 mil0,0%
De R$ 351mil a R$400 mil5,6%
De R$ 401mil a R$450 mil5,6%
De R$ 451mil a R$500 mil5,6%
De R$ 501mil a R$600 mil16,7%
De R$ 601mil a R$700 mil0,0%
De R$ 701mil a R$800 mil0,0%
De R$ 801mil a R$900 mil0,0%
De R$ 901mil a R$1 milhão0,0%
De R$ 1milhão a R$1.2 mi0,0%
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi0,0%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi0,0%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi0,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi0,0%
Acima de R$ 5 mi0,0%

Locações em Julho

Casas alugadas

DormitóriosPercentual
Quitinete0,0%
1 Dorm.0,0%
2 Dorm.62,5%
3 Dorm.25,0%
4 Dorm.12,5%
5 ou mais Dorm.0,0%
Área útilPercentual
1 a 50 m²0,0%
51 a 100 m²50,0%
101 a 200 m²37,5%
201 a 300 m²12,5%
301 a 400 m²0,0%
401 a 500 m²0,0%
acima de 500 m²0,0%

Aptos alugados

DormitóriosPercentual
Quitinete0,0%
1 Dorm.0,0%
2 Dorm.100,0%
3 Dorm.0,0%
4 Dorm.0,0%
5 ou mais Dorm.0,0%
Área útilPercentual
1 a 50 m²66,7%
51 a 100 m²33,3%
101 a 200 m²0,0%
201 a 300 m²0,0%
301 a 400 m²0,0%
401 a 500 m²0,0%
acima de 500 m²0,0%

Casas e aptos alugados

ModalidadePorcentagem
Fiador46,7%
Depósito caução26,7%
T. de Capitalização6,7%
Seguro Fiança20,0%
Outros0,0%
LocalizaçãoPercentual
Central5,0%
Nobre45,0%
Demais Regiões50,0%
Motivo da mudançaPercentual
Mudou para um aluguel mais caro11,1%
Mudou para um aluguel mais barato44,4%
Mudou sem dar justificativa44,4%
Valor Aluguel Casa/aptoPercentual
Até R$5000,0%
de R$501 a $750,000,0%
de R$751 a $1.000,0045,5%
de R$1.001,00 a R$1250,009,1%
de R$1.251,00 a R$1500,0027,3%
de R$1.501,00 a R$1750,009,1%
de R$1.751,00 a R$2.000,000,0%
de R$2.001,00 a R$2.500,000,0%
de R$2.501,00 a R$3.000,000,0%
de R$3.001,00 a R$3.500,000,0%
de R$3.501,00 a R$4mil9,1%
de R$4.001,00 mil a R$5mil0,0%
Mais e R$5mil0,0%

Evolução de venda e locação

MêsVariação/VendasVariação/Locações
Janeiro– 20,56%+ 5,0%
Fevereiro+6,50%-26,19%
Março+48,57%-25%
Abril-50%-90%
Maio+6,3%+325%
Junho-8,6%+4,8%
Julho-33,7%+0,7%
Total-51,49%+194,31%