Em 7 de maio de 1982, edifício foi tombado pelo Condephaat como monumento de interesse histórico e cultural
O tombamento do Theatro Pedro II, como monumento de interesse histórico e cultural, ocorreu graças a campanhas promovidas por artistas, intelectuais, cidadãos e políticos que, à época, buscavam a preservação e o resgate da função cultural do Pedro II.
Isso porque o prédio, inaugurado em 8 de outubro de 1930, enfrentou uma tragédia em 1980, quando sofreu um incêndio que comprometeu sua estrutura e consumiu a cobertura, forro do palco e grande parte do seu interior.
A recuperação do espaço veio somente a partir de 1991, com obras de restauro que duraram cinco anos e, tendo sido concluídas em 1996, onde foram recuperadas características originais, modernizaram a estrutura, ampliaram as funções e transformaram o Theatro Pedro II no terceiro maior teatro de ópera do Brasil em capacidade de público e com sua qualidade acústica aprovada por muitos maestros e suas orquestras.