Aumento de condomínios de alto padrão muda o perfil socioeconômico do distrito de RP 🌳
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Resumo:
- Bonfim Paulista viu um aumento de 191% no IPTU em cinco anos.
- Crescimento populacional e econômico foi impulsionado pela construção de mais de cem condomínios.
- O distrito passou por um processo de gentrificação, alterando seu perfil socioeconômico.
- Comparação com outras regiões mostra que a gentrificação é um fenômeno comum em áreas em desenvolvimento.
Crescimento e Transformação de Bonfim Paulista
Bonfim Paulista tem experimentado um crescimento acelerado e uma significativa mudança em seu perfil socioeconômico nos últimos anos. Criado na década de 1980, o distrito se tornou um local atraente pela segurança, tranquilidade e áreas verdes, características que ainda hoje fazem a diferença para seus moradores.
Nos últimos anos, mais de cem condomínios foram construídos, impulsionando o desenvolvimento da zona Sul de Ribeirão Preto. Este desenvolvimento trouxe negócios sofisticados e mudou a dinâmica do distrito. Entre 2013 e 2017, a arrecadação de IPTU em Bonfim Paulista aumentou em impressionantes 191%, enquanto em Ribeirão Preto o aumento foi de 112%, segundo dados do Instituto de Economia da Associação Comercial e Industrial de Ribeirão Preto (Acirp).
Mudança Populacional
Dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) mostram que, em uma década, a população de Bonfim Paulista saltou de pouco mais de 11 mil para 21 mil pessoas. Nos últimos cinco anos, o crescimento foi de 20%. Este aumento populacional reflete a atratividade do distrito para novos moradores e investidores.
Impacto da Gentrificação
O distrito de Bonfim Paulista começou a experimentar o fenômeno da gentrificação, onde áreas antes acessíveis se tornam caras e inacessíveis para os antigos moradores, devido à chegada de novos residentes com maior poder aquisitivo. Antônio Carlos Maçonetto, proprietário de uma imobiliária local, confirma essa tendência. “É uma tendência de as cidades crescerem mais para a zona Sul. Os moradores do distrito terão que acompanhar essa evolução. Os imóveis estão mais valorizados e em breve será necessário atualizar a planta genérica para que o IPTU consiga cobrir os custos do desenvolvimento urbano”, comenta.
O professor César Ricardo Simoni Santos, do Departamento de Geografia da Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas (FFLCH) da USP, explica que a chegada de novos moradores com maior poder de compra causa um aumento no custo de vida, muitas vezes expulsando os antigos residentes. “O aumento no custo de vida é normalmente a causa principal da expulsão do grupo original”, analisa Santos.
Comparação com Outras Regiões
O fenômeno da gentrificação não é exclusivo de Bonfim Paulista. Em São Paulo, bairros como Vila Madalena e Pinheiros passaram por processos similares, transformando-se em áreas de alto valor imobiliário. No Recife, o Cais José Estelita viu a implementação do projeto Novo Recife, que, apesar de protestos, trouxe torres residenciais e comerciais para uma área antes abandonada.
Falta de Planejamento Urbano
Apesar do crescimento acelerado, Bonfim Paulista carece de um planejamento urbano adequado. A administração regional está sem chefia há vários meses e os sistemas de controle locais são insuficientes para acompanhar o crescimento da área. O último estudo significativo foi realizado em 2012 pelo Instituto Paulista de Cidades Criativas e Identidades Culturais (IPCCIC) em parceria com a Fundação Alphaville. Embora apresentasse um Plano de Diretrizes Urbanas detalhado, suas recomendações não foram implementadas pelo poder público.
Frase de Motivação: “A mudança é a lei da vida. Aqueles que olham apenas para o passado ou para o presente perderão o futuro.”
Assinatura: Jornalista AIELLO