🏠 Ribeirão Preto Registra Queda nas Vendas e Alta nas Locações em Janeiro 📉

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O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) divulgou um estudo comparativo entre dezembro de 2023 e janeiro de 2024, analisando o mercado de venda e locação de imóveis residenciais usados em Ribeirão Preto e região.

As vendas apresentaram uma queda de 20,56%, enquanto o volume de novos contratos de locação registrou um aumento de 5,0% durante o período analisado.

José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP, expressou confiança no potencial de desenvolvimento da região, destacando iniciativas do governo local que podem impulsionar o crescimento econômico e social, atraindo novos investidores e moradores.

🏡 Detalhes das Vendas em Janeiro 🏡

• 
  Casas representaram 78,6% das vendas, enquanto apartamentos ficaram com 21,4%.
• A média de valores das casas vendidas foi de até R$ 400 mil, predominantemente de 2 dormitórios.
• Os apartamentos vendidos tinham valores médios de até R$ 250 mil, também com 2 dormitórios.
• 29,4% das propriedades vendidas estavam na periferia, 17,6% nas regiões centrais e 52,9% nas áreas nobres.
• Modalidades de venda: 31,8% financiadas pela CAIXA, 9,1% por outros bancos, 31,8% diretamente pelos proprietários, 27,3% à vista e por consórcios.

🔑 Detalhes das Locações em Janeiro 🔑

• Faixa de preço de locação preferida: até R$ 1.250,00 para casas de 3 dormitórios.
• Não houve registro de locações de apartamentos no período.
• Principais garantias locatícias: fiador.
• Localização preferida: periferia (44,4%), região central (33,3%) e bairros nobres (22,2%).
• Motivos para encerramento de contratos de locação: 40% sem informação, 20% busca por aluguéis mais baratos, 40% busca por aluguéis mais caros.

Esses dados refletem a dinâmica do mercado imobiliário e sinalizam tendências importantes para investidores e locatários na região de Ribeirão Preto.

Vendas em Janeiro

Casas vendidas

Faixa de preço média	Percentual
Até R$25 mil	0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil	0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil	0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil	0,0%
De R$ 151mil a R$200 mil	33,3%
De R$ 201mil a R$250 mil	0,0%
De R$ 251mil a R$300 mil	16,7%
De R$ 301mil a R$350 mil	0,0%
De R$ 351mil a R$400 mil	16,7%
De R$ 401mil a R$450 mil	0,0%
De R$ 451mil a R$500 mil	0,0%
De R$ 501mil a R$600 mil	16,7%
De R$ 601mil a R$700 mil	0,0%
De R$ 701mil a R$800 mil	0,0%
De R$ 801mil a R$900 mil	0,0%
De R$ 901mil a R$1 milhão	0,0%
De R$ 1milhão a R$1.2 mi	16,7%
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi	0,0%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi	0,0%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi	0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi	0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi	0,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi	0,0%
Acima de R$ 5 mi	0,0%

Dormitórios Casa	Percentual
1 Dorm.	16,7%
2 Dorm.	50,0%
3 Dorm.	33,3%
4 Dorm.	0,0%
5 Dorm.	0,0%
Mais de 5 Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	16,7%
51 a 100 m²	33,3%
101 a 200 m²	33,3%
201 a 300 m²	16,7%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Aptos vendidos

Faixa de preço média	Percentual
Até R$25 mil	0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil	0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil	0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil	33,3%
De R$ 151mil a R$200 mil	0,0%
De R$ 201mil a R$250 mil	33,3%
De R$ 251mil a R$300 mil	0,0%
De R$ 301mil a R$350 mil	0,0%
De R$ 351mil a R$400 mil	0,0%
De R$ 401mil a R$450 mil	0,0%
De R$ 451mil a R$500 mil	0,0%
De R$ 501mil a R$600 mil	0,0%
De R$ 601mil a R$700 mil	0,0%
De R$ 701mil a R$800 mil	0,0%
De R$ 801mil a R$900 mil	0,0%
De R$ 901mil a R$1 milhão	33,3%
De R$ 1milhão a R$1.2 mi	0,0%
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi	0,0%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi	0,0%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi	0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi	0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi	0,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi	0,0%
Acima de R$ 5 mi	0,0%

Dormitórios Apto	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	0,0%
2 Dorm.	66,7%
3 Dorm.	33,3%
4 Dorm.	0,0%
5 Dorm.	0,0%
Mais de 5 Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	33,3%
51 a 100 m²	33,3%
101 a 200 m²	33,3%
201 a 300 m²	0,0%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Casas e aptos vendidos

localização Casa/Apartamento	Percentual
Central	17,6%
Nobre	52,9%
Demais Regiões	29,4%

Forma de Pagamento Casa/Apartamento	Percentual
À Vista	27,3%
Financiamento CAIXA	31,8%
Financiamento Outros Bancos	9,1%
Direto com Proprietário	31,8%
Consórcios	0,0%

Locações em Janeiro

Casas alugadas

Valor Aluguel Casa	Percentual
Até R$500	0,0%
de R$501 a $750,00	16,7%
de R$751 a $1.000,00	16,7%
de R$1.001,00 a R$1250,00	50,0%
de R$1.251,00 a R$1500,00	0,0%
de R$1.501,00 a R$1750,00	0,0%
de R$1.751,00 a R$2.000,00	0,0%
de R$2.001,00 a R$2.500,00	0,0%
de R$2.501,00 a R$3.000,00	0,0%
de R$3.001,00 a R$3.500,00	16,7%
de R$3.501,00 a R$4mil	0,0%
de R$4.001,00 mil a R$5mil	0,0%
Mais e R$5mil	0,0%

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	16,7%
2 Dorm.	16,7%
3 Dorm.	66,7%
4 Dorm.	0,0%
5 ou mais Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	0,0%
51 a 100 m²	33,3%
101 a 200 m²	33,3%
201 a 300 m²	33,3%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Modalidade	Porcentagem
Fiador	63,6%
Depósito Caução	0,0%
T. de Capitalização	0,0%
Seguro Fiança	9,1%
Outros	27,3%

Localização	Percentual
Central	33,3%
Nobre	22,2%
Demais Regiões	44,4%

Motivo da mudança	Percentual
Mudou para um aluguel mais caro	40,0%
Mudou para um aluguel mais barato	20,0%
Mudou sem dar justificativa	40,0%

Evolução de venda e locação

Mês	Variação/Vendas	Variação/Locações
Janeiro	– 20,56%	+ 5,0%