🏘️ Venda de Imóveis Usados em São Paulo Dispara em Fevereiro 📈

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Resumo da Matéria: As vendas de imóveis usados no Estado de São Paulo aumentaram em fevereiro, mostrando sinais de recuperação após um início de ano lento. Houve um crescimento geral de 18,11% nas vendas de casas e apartamentos em fevereiro em comparação com janeiro. Este aumento foi observado em todas as regiões do estado, conforme a pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECISP). No entanto, o setor de locações teve um comportamento contrário, com uma queda de 6,12% nos novos contratos de aluguel.

Vendas de Imóveis Usados em São Paulo Disparam em Fevereiro

Os últimos dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECISP) mostram um crescimento significativo nas vendas de imóveis usados no Estado de São Paulo. Em fevereiro de 2024, houve um aumento de 18,11% em relação ao mês anterior. Com esse resultado, o acumulado de 2024 já registra um aumento de 11%, indicando uma forte recuperação no mercado de imóveis usados.

A pesquisa CRECISP, que analisou 764 imobiliárias de 37 cidades paulistas, revelou que todas as regiões do estado tiveram um desempenho positivo em fevereiro. A Capital registrou um crescimento de 27,75%, o Interior teve um aumento de 12,16%, o Litoral apresentou uma alta de 18,34%, e a Grande São Paulo, que inclui cidades como Santo André e Guarulhos, viu um crescimento de 16,12%.

José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP, destacou que esse resultado positivo é uma boa notícia para corretores e também acompanha os números de vendas de imóveis novos, que também estão em ascensão no primeiro bimestre. Quase metade das transações, 49,21%, foi realizada por meio de financiamento bancário, indicando que a queda nos juros está aquecendo o mercado.

As negociações à vista também tiveram um papel significativo, representando 47,11% das vendas em fevereiro. O parcelamento direto pelos proprietários e os negócios feitos por meio de consórcio tiveram uma fatia menor, com 1,84% cada. Curiosamente, a preferência por casas ou apartamentos variou por região, com compradores na Capital e no Litoral optando por casas, enquanto no Interior e no Grande ABC, a preferência foi pelos apartamentos.

Outra tendência interessante foi o crescimento nas vendas devido aos descontos concedidos pelos proprietários, que variaram de 7,95% para imóveis nas periferias a 9,02% nas regiões centrais. A maioria das transações envolveu imóveis avaliados em até R$ 400 mil, representando 54,74% do total vendido.

Locações Caem em Fevereiro

Enquanto as vendas de imóveis usados tiveram um aumento significativo, o mesmo não aconteceu com as locações. A pesquisa CRECISP mostrou uma queda de 6,12% nos novos contratos de aluguel em fevereiro em comparação com janeiro. A redução foi observada na maioria das regiões do estado, exceto no Litoral, onde houve um aumento de 42,94%.

O fiador e o seguro-fiança foram os meios mais comuns de garantia para os novos inquilinos, com 33,96% e 31,38% das preferências, respectivamente. Outros métodos de garantia, como o depósito de três aluguéis e a caução de imóveis, tiveram menor adesão. Além disso, 66,18% dos cancelamentos de contratos foram devido a devoluções de chaves, sendo 35,31% por motivos financeiros.

A maioria dos contratos de aluguel foi assinada para imóveis com valores de até R$ 1.500,00, representando 56,91% do total, e a maioria das propriedades estava localizada nas regiões centrais das cidades.

No geral, esses dados indicam uma tendência positiva para o mercado de vendas de imóveis usados, enquanto o setor de locações enfrenta desafios.

“Não importa o quão lenta seja a caminhada, você está sempre um passo mais perto do seu destino. Continue seguindo em frente.”