👉 Entenda como a inadimplência está gerando perda de moradias e quais são as regras para adquirir os imóveis disponíveis!
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🔍 RESUMO DA MATÉRIA
A Cohab-RP anunciou a venda de 13 imóveis em Ribeirão Preto e região, incluindo casas, apartamentos e lotes, com valores entre R25,3mileR25,3mileR 164 mil. O prazo para envio de propostas termina neste domingo (13/04/2025), e as regras excluem o uso do FGTS para entrada ou financiamento 9. A medida ocorre em meio a uma crise de inadimplência, onde famílias perdem imóveis por atrasos nas parcelas, seguindo políticas de cobrança rígidas que já resultaram em leilões em outras cidades, como São Paulo 4.
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📍 O QUE ESTÁ ACONTECENDO?
A Cohab-RP está comercializando imóveis reintegrados (retomados de devedores) ou de seu estoque próprio. As unidades estão disponíveis em Ribeirão Preto, Catanduva, Itápolis, Pirassununga, São Carlos e Tambaú. O processo exige:
- Renda familiar compatível com o financiamento;
- Pagamento mínimo de 10% de entrada à vista, sem uso do FGTS 9;
- Ausência de restrições cadastrais para financiamento.
Os interessados devem preencher um formulário online até 23h59 de domingo (13/04). O resultado será divulgado em 16 de abril no site da Cohab 9.
💥 INADIMPLÊNCIA E LEILÕES: O DRAMA DAS FAMÍLIAS
A venda ocorre em um contexto de endurecimento das políticas de cobrança da Cohab. Em São Paulo, por exemplo, imóveis de baixa renda foram leiloados sem negociação, mesmo em casos de desemprego ou problemas de saúde 4. Em Ribeirão Preto, a Cohab já notificou mutuários em 2017 para evitar retomadas, destacando que R$ 22,8 milhões em dívidas impediam a construção de novas moradias 1.
Casos emblemáticos:
- Em Guaianases (SP), uma moradora com fibromialgia perdeu seu apartamento após inadimplência, apesar de tentativas de acordo 4.
- Em Ribeirão Preto, famílias que residiam em imóveis construídos sobre lixões tiveram que ser realocadas após decisões judiciais, evidenciando falhas estruturais da Cohab 56.
📉 IMPACTOS SOCIAIS E CRÍTICAS
A política de leilões e retomadas é alvo de críticas por aprofundar a vulnerabilidade de famílias de baixa renda. A Defensoria Pública de SP questiona a alienação fiduciária em contratos habitacionais, tratando a moradia como “bem material” e não como direito social 4.
Para reflexão:
- Flexibilidade x Rigidez: Enquanto a Cohab argumenta que a inadimplência prejudica novos projetos, defensores públicos exigem mecanismos de renegociação adaptados à realidade econômica das famílias 41.
- Falta de alternativas: Sem acesso ao FGTS e com parcelas altas, muitas famílias são excluídas do mercado formal de habitação, aumentando riscos de ocupações irregulares 910.
📲 INFORMAÇÕES PRÁTICAS
- Consultar editais: Detalhes dos imóveis estão disponíveis no site da Cohab-RP.
- Endereço para atendimento: Av. 13 de Maio, 157, Ribeirão Preto.
- Contato: (16) 3968-8200 (setor de cobrança).
🇺🇸 ENGLISH SUMMARY
Ribeirão Preto faces a housing crisis as the local housing agency (Cohab-RP) auctions properties due to unpaid installments. Thirteen units are now for sale, with strict payment rules excluding FGTS funds. Critics argue the policy exacerbates inequality, while authorities defend it as necessary for financial sustainability. The deadline for bids is April 13, 2025 94.
💬 REFLITA HOJE:
“A casa não é apenas um teto, mas o alicerce da dignidade. Enquanto há tempo, lute por políticas que equilibrem justiça e responsabilidade – para que nenhuma família precise escolher entre o pão e o lar.”
JORNALISTA AIELLO DRT 3895/SP
Em Ribeirão 10 anos tocando em feridas que são escondidas pela velha mídia.
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