Candidato a Síndico – Condomínio Reserva Sul
Morador desde 2015 | Subsíndico do Bloco 24
Supervisor Operacional na Área de Segurança Privada
Ex-Presidente de Associação de Moradores por 8 anos
1. Gestão Administrativa
Meu compromisso é administrar o condomínio com organização, clareza e responsabilidade.
- Realizar reuniões periódicas com transparência e participação dos moradores.
- Manter toda a documentação atualizada: atas, contratos, comunicados e relatórios.
- Garantir que todas as normas e obrigações legais do condomínio sejam seguidas.
- Criar calendário anual de ações administrativas e divulgar aos moradores.
- Revisar contratos de prestadores para garantir qualidade e bom custo-benefício.
2. Gestão Financeira
Cuidar bem do dinheiro do condomínio é prioridade.
- Apresentar orçamento anual detalhado e claro.
- Prestar contas mensalmente de forma acessível a todos.
- Controlar despesas com responsabilidade e sem desperdícios.
- Avaliar e renegociar contratos para reduzir custos.
- Cuidar do fundo de reserva, garantindo uso correto e transparente.
3. Manutenção e Conservação
Zelar pela estrutura e valorização do condomínio.
- Implantar manutenção preventiva contínua.
- Concluir com assertividade todas as obras em andamento.
- Colocar em prática a reforma dos quiosques.
- Realizar estudo e iniciar revitalização parcial da fonte.
- Abrir discussões e estudos para cobertura das vagas de garagem.
- Criar cronograma anual de manutenção.
4. Segurança
Segurança será tratada com prioridade total.
- Atualização e manutenção dos sistemas de vigilância.
- Concluir o Sistema de AVCB, que já está em andamento.
- Sistema facial de acesso aos blocos, garantindo pleno funcionamento.
- Avaliação de pontos cegos, iluminação e melhorias no monitoramento.
5. Comunicação e Relacionamento
Condomínio bem informado é condomínio mais harmonioso.
- Aprimorar a comunicação entre síndico, subsíndicos, conselho fiscal e comissão de obras.
- Criar relatórios mensais de ações realizadas.
- Facilitar a troca de informações sobre decisões e obras.
- Ampliar a comunicação digital para avisos e notificações.
6. Gestão de Conflitos
Resolver problemas com respeito e bom senso.
- Mediar conflitos de forma justa e imparcial.
- Criar regras claras de convivência discutidas em assembleia.
- Priorizar diálogo, transparência e equilíbrio nas decisões.
7. Projetos e Melhorias
Tornar o condomínio mais agradável, funcional e valorizado.
- Implantar aparelhos de exercícios na área comum.
- Melhorias nas áreas de lazer, iluminação e paisagismo.
- Revitalização parcial da fonte.
- Reforma dos quiosques com foco em segurança e utilidade.
- Estudo coletivo sobre cobertura de vagas de garagem.
- Incentivo ao uso consciente de água e energia.
8. Trabalho Conjunto
Nenhum gestor atua sozinho.
- Síndico
- Subsíndicos
- Conselho Fiscal
- Comissão de Obras
- Moradores
Todos serão convidados a participar das decisões importantes.
Indicadores de Desempenho
Acompanhamento claro do que está sendo feito:
- Satisfação dos moradores.
- Agilidade na resolução de problemas.
- Cumprimento do orçamento anual.
- Redução de gastos sem perda de qualidade.
- Melhoria constante na segurança e manutenção.
Disponibilidade
Segunda a Sexta – 8 horas por dia dedicadas ao condomínio.
Contato
Marcos Evangelista
📧 marcos.ame@hotmail.com
📞 (16) 98165-1769
