Ribeirão Preto começa 2023 com queda nas vendas e locações de imóveis usados!

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Janeiro com os resultados obtidos em Dezembro.

Foram consultadas 29 imobiliárias das cidades de: Brodowski, Ribeirão Preto, Sertãozinho, São Simão, Sales Oliveira, Cravinhos, Jardinópolis, Guariba e Mococa.

Houve queda de 40,73% nas vendas e queda de 62,28% no volume de contratos de locação assinados no período.

Vendas:

Casas: 50%; Apartamentos: 50%

Locações:

Casas: 43%; Apartamentos: 57%

Vendas em Janeiro

77,8% das casas vendidas no período tinham valores até R$ 250 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando de 101 a 200 m².

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 250 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil de até 50 a 100 m².

20,4% das propriedades vendidas em Janeiro estavam situadas em regiões nobres, 63,3% na periferia e 16,3% na região central.

Com relação às modalidades de venda, 37,5% foram financiadas pela CAIXA; 30% parceladas pelos proprietários; 17,5% financiadas por outros bancos e 15% dos negócios foram fechados à vista.

Locações em Janeiro

A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas na região de Ribeirão Preto foi de até R$ 2.500,00

A maioria das casas locadas em Janeiro era de 3 dormitórios com 50 a 200 m² de área útil.

O valor de aluguel de apartamentos preferido ficou na faixa de até R$ 1500,00; para imóveis com 3 dormitórios e área útil de 100 até 200 m².

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na área nobre.

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 52,9% se mudaram para imóveis de aluguel mais barato, 11,8% não informaram o motivo da mudança e 35,3% se mudaram para imóveis de aluguel mais caro.

Vendas em Janeiro

Casas vendidas

Faixa de preço média	Percentual
Até R$25 mil	0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil	0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil	0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil	0,0%
De R$ 151mil a R$200 mil	44,4%
De R$ 201mil a R$250 mil	33,3%
De R$ 251mil a R$300 mil	0,0%
De R$ 301mil a R$350 mil	0,0%
De R$ 351mil a R$400 mil	0,0%
De R$ 401mil a R$450 mil	0,0%
De R$ 451mil a R$500 mil	0,0%
De R$ 501mil a R$600 mil	0,0%
De R$ 601mil a R$700 mil	11,1%
De R$ 701mil a R$800 mil	0,0%
De R$ 801mil a R$900 mil	0,0%
De R$ 901mil a R$1 milhão	0,0%
De R$ 1milhão a R$1.2 mi	11,1%
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi	0,0%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi	0,0%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi	0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi	0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi	0,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi	0,0%
Acima de R$ 5 mi	0,0%

Dormitórios Casa	Percentual
1 Dorm.	0,0%
2 Dorm.	66,7%
3 Dorm.	33,3%
4 Dorm.	0,0%
5 Dorm.	0,0%
Mais de 5 Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	22,2%
51 a 100 m²	33,3%
101 a 200 m²	44,4%
201 a 300 m²	0,0%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Aptos vendidos

Faixa de preço média	Percentual
Até R$25 mil	0,0%
De R$ 25mil a R$50 mil	0,0%
De R$ 51mil a R$100 mil	0,0%
De R$ 101mil a R$150 mil	28,6%
De R$ 151mil a R$200 mil	14,3%
De R$ 201mil a R$250 mil	28,6%
De R$ 251mil a R$300 mil	28,6%
De R$ 301mil a R$350 mil	0,0%
De R$ 351mil a R$400 mil	0,0%
De R$ 401mil a R$450 mil	0,0%
De R$ 451mil a R$500 mil	0,0%
De R$ 501mil a R$600 mil	0,0%
De R$ 601mil a R$700 mil	0,0%
De R$ 701mil a R$800 mil	0,0%
De R$ 801mil a R$900 mil	0,0%
De R$ 901mil a R$1 milhão	0,0%
De R$ 1milhão a R$1.2 mi	0,0%
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi	0,0%
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi	0,0%
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi	0,0%
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi	0,0%
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi	0,0%
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi	0,0%
Acima de R$ 5 mi	0,0%

Dormitórios Apto	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	14,3%
2 Dorm.	85,7%
3 Dorm.	0,0%
4 Dorm.	0,0%
5 Dorm.	0,0%
Mais de 5 Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	28,6%
51 a 100 m²	57,1%
101 a 200 m²	14,3%
201 a 300 m²	0,0%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Casas e Aptos vendidos

localização Casa/Apartamento	Percentual
Central	16,3%
Nobre	20,4%
Demais Regiões	63,3%

Forma de Pagamento Casa/Apartamento	Percentual
À Vista	15,0%
Financiamento CAIXA	37,5%
Financiamento Outros Bancos	17,5%
Direto com Proprietário	30,0%
Consórcios	0,0%

Locações em Janeiro

Casas alugadas

Valor Aluguel Casa	Percentual
Até R$500	0,0%
de R$501 a $750,00	28,6%
de R$751 a $1.000,00	0,0%
de R$1.001,00 a R$1250,00	0,0%
de R$1.251,00 a R$1500,00	0,0%
de R$1.501,00 a R$1750,00	0,0%
de R$1.751,00 a R$2.000,00	0,0%
de R$2.001,00 a R$2.500,00	28,6%
de R$2.501,00 a R$3.000,00	14,3%
de R$3.001,00 a R$3.500,00	14,3%
de R$3.501,00 a R$4mil	0,0%
de R$4.001,00 mil a R$5mil	14,3%
Mais e R$5mil	0,0%

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	14,3%
2 Dorm.	14,3%
3 Dorm.	42,9%
4 Dorm.	28,6%
5 ou mais Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	14,3%
51 a 100 m²	28,6%
101 a 200 m²	28,6%
201 a 300 m²	0,0%
301 a 400 m²	14,3%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	14,3%

Aptos Alugados

Valor Aluguel Apartamento	Percentual
Até R$500	0,0%
de R$501 a $750,00	14,3%
de R$751 a $1.000,00	28,6%
de R$1.001,00 a R$1250,00	0,0%
de R$1.251,00 a R$1500,00	28,6%
de R$1.501,00 a R$1750,00	0,0%
de R$1.751,00 a R$2.000,00	14,3%
de R$2.001,00 a R$2.500,00	14,3%
de R$2.501,00 a R$3.000,00	0,0%
de R$3.001,00 a R$3.500,00	0,0%
de R$3.501,00 a R$4mil	0,0%
de R$4.001,00 mil a R$5mil	0,0%
Mais e R$5mil	0,0%

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,0%
1 Dorm.	28,6%
2 Dorm.	28,6%
3 Dorm.	42,9%
4 Dorm.	0,0%
5 ou mais Dorm.	0,0%

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	28,6%
51 a 100 m²	28,6%
101 a 200 m²	42,9%
201 a 300 m²	0,0%
301 a 400 m²	0,0%
401 a 500 m²	0,0%
acima de 500 m²	0,0%

Casas e Apartamentos Alugados

Modalidade	Porcentagem
Fiador	53,8%
Depósito Caução	15,4%
T. de Capitalização	0,0%
Seguro Fiança	30,8%
Outros	0,0%

Localização	Percentual
Central	16,7%
Nobre	58,3%
Demais Regiões	25,0%

Motivo da mudança	Percentual
Mudou para um aluguel mais caro	35,3%
Mudou para um aluguel mais barato	52,9%
Mudou sem dar justificativa	11,8%

Evolução de venda e locação

Mês	Variação/Vendas	Variação/Locações
Janeiro	-40,73%	-62,28%